инвестирование - 2 Недооцененности недвижимости, чтобы добавить в свой портфель (АХА, CLNY)






Недвижимость была популярным классом активов в последние несколько лет. Распределители активов вложили огромные суммы денег в недвижимость-инвестиций, как инвестиционные фонды недвижимости (Зпифн) и партнерства для участия в долгосрочного восстановления недвижимости после кризиса. Большая часть покупки была приурочена к крупной капитализации фондов недвижимости и биржевые фонды, которые собственного недвижимого имущества капиталовложения в ценные бумаги. Многие мелкие Зпифн не привлекли, что типа покупка давлении и до сих пор торгуются на уровнях сделки. Добавление этих дешевых трасты недвижимости в вашем портфеле может быть твердым источником прибылей в течение ближайших нескольких лет.
Эшфорд Гостеприимства Премьер-Инк
Эшфорд гостеприимства премьер-Инк (МАИ) акции были настолько занижен, что в конце августа ее руководство оценивает стратегические варианты, которые могут включать продажу компании. Хотя акции торгуются выше после объявления об этом акции по-прежнему торгуются с дисконтом по сравнению с более крупными reits, и потенциальная сделка. Премьер-эшфорд гостеприимства Председатель и главный исполнительный директор Монтгомери Беннет заявил в пресс-релизе, при объявлении результатов стратегического обзора, “мы не считаем, что текущая цена акции премьер-Эшфорд точно отражает внутреннюю стоимость компании. Хотя мы и уверены в нашем стратегическом плане, мы пришли к выводу, что мы должны рассмотреть все другие возможности для максимизации акционерной стоимости. "Премьер-эшфорд владеет 11 отелями в шлюз и курортных рынках, по мнению руководства, могут расти доходности на номер в среднем у. С. отель.
Даже после недавнего скачка цен, акции торгуются на уровне всего 1. 15 раз балансовой стоимости. Балансовая стоимость-это, вероятно, занижена, поскольку большинство свойств в портфель были приобретены более 5 лет назад и претерпели существенные изменения с момента первоначальной покупки. Управление владеет более чем 14% акций компании, поэтому крайне маловероятно, что они будут заключать сделки, что недооценивает свойства отеля. На сегодня цена акции доходность 2. 83% после того, как совет удвоил выплаты в последнем квартале, так что вы собрать приличный урожай, пока вы ждете для процесса стратегического обзора, который будет завершен. По состоянию на публикации этой статьи еще не владеют акциями Эшфорд hospitality премьер.
Колония капитал Инк: больше как фонды частных инвестиций, чем в Райт
Колония капитал Инк (CLNY) еще одна Райт, который появляется, чтобы быть занижен при текущих ценах. Колонии прошел преобразующее событие в начале этого года, когда Райт был в сочетании с ее материнской компании, добавление значительного портфеля недвижимости и управление инвестиций и операций с существующим портфелем. После того, как сделка закрыта в апреле 2015 года, колония работает в четырех направлениях с очень разнообразным портфелем недвижимости, а также пять отдельных сегментов.
Колонии светло-Промышленная Платформа владеет 62% акций в портфель, состоящий из 315 легких промышленных активов, составляющих 33. 4 миллиона квадратных метров на 16 основных у. С. рынки. Света промышленные объекты считаются те, которые находятся под 250,000 квадратных футов и состоит из 20% или меньше офисных площадей. Они владеют свойствами в 16 разных у. С. городов на заполняемость 90%. Колонии расширяет свой портфель. Во втором квартале, колонии приобрели 13 легких промышленных зданий на общую сумму 2. 8 миллионов квадратных футов около 151 млн долларов. Все рассказали, активы в этом сегменте бизнеса составляет около 1 $. 8 млрд..
Колонии одного отдела семьи дома владеет 23% акций в колонию американских домов. Колония Америки владеет 19,000 Один дома семья напрокат в 11 Штатах на заполняемость около 90%. Они также владеют дочерняя финансов, который кредитует покупателей жилья, которые покупают дома для одной семьи, так как аренда недвижимости. Это сейчас недостаточно обслуживаемого рынка, поскольку банки отошли форма кредитования инвесторов, и цены, как правило, выше, чем для обычных ипотечных кредитов. Компания намерена секьюритизировать и продать эти кредиты на рынках капитала, чтобы обеспечить приток свежего капитала, чтобы расти в аренду Дома кредитование бизнеса.
Колонии Capital также владеет портфелем тройной объем свойств и аренде недвижимого имущества, приобретенного для урегулирования кредиты. Данный сегмент бизнес владеет активами в объеме около $2 млрд.. Колонии также имеет подразделение, которое инвестирует и берет связанные с недвижимостью долга, а также управление недвижимостью раздел, который курирует около $18. 7 млн в активах для инвестиций клиентов.
Большие активы по выгодной цене
Колония капитал представляет собой разнообразный и выгодный коллекцию объектов недвижимости и бизнеса по очень привлекательной цене. Они структурированы больше как фонд недвижимость в частную капитала, чем традиционные Райт. Их структура позволяет им вкладывать деньги в недвижимость, связанных с проблемными долгами и недооцененные свойства, а также насладиться потоком платежей управление, позволяя клиентам инвестировать в подобные проекты. Колонии могут скорректировать свои стратегии, основанные на рыночных условиях, покупая недвижимость в недооцененных рынков и сосредоточиться на финансировании бизнеса, когда на рынках улучшились и сделки больше не доступны.
Инвесторы покупали акции колонию капитала являются инвестиции в диверсифицированные активы в виде недвижимости и воздействии высоких денежных потоков в сфере кредитования бизнеса. Лучший из всех, акции торгуются по только 85% от балансовой стоимости и имеют привлекательную дивидендную доходность на уровне 6. 9%. Колонии капитала хорошо подходят для роста и доходов, ориентированных на инвесторов. Обратите внимание, что я владею акциями колонии капитала в мое личное портфолио.
Нижняя Линия
Добавление заниженной стоимости недвижимости в ваш портфель может обеспечить существенные совокупная доходность за время. Долгосрочные инвесторы должны воспользоваться этими двумя выгодной цене инвестиционные фонды недвижимости.
Раскрытие информации: Автор проводит акции в CLNY




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



2 Недооцененности недвижимости, чтобы добавить в свой портфель (АХА, CLNY) 2 Недооцененности недвижимости, чтобы добавить в свой портфель (АХА, CLNY)